乌鲁木齐住房公积金欢迎您! [首页] [个人登录]
住房公积金热线:
折叠菜单
  您现在的位置:首页 >政策业务 >政策法规 > 最新政策
住房公积金按月提取还贷业务操作流程

发布时间:2014-09-24

作者:

来源:

浏览次数:

为进一步发挥住房公积金制度的保障功能,减轻住房公积金借款职工的还贷压力,促进住房公积金定向流转与有效使用。中心在原有同行委托按月提取还贷业务的基础上,推出跨行委托按月提取还贷业务,现就委托按月提取还贷业务的操作流程做如下规定:
委托按月提取还贷,是指住房公积金借款人(共同借款人)与乌鲁木齐住房公积金管理中心、贷款发放银行签订《委托扣款协议》,委托中心逐月按照月应还款本息额或月缴存额提取其个人住房公积金账户内余额,归还住房公积金贷款的一种还贷方式。
一、委托按月提取还贷业务签订范围
(一)属市本级中心委托发放的贷款,借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属市本级中心,或借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属自治区分中心且个人账户所在行与贷款发放行为同一银行的,可申请签订《委托扣款协议》。
例:职工申请的住房公积金贷款由市本级中心委托建设银行发放,借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属市本级归集业务委托行(工、农、中、建、交),或借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属自治区分中心归集业务委托行中的建设银行的,可申请签订《委托扣款协议》。
(二)属自治区分中心委托发放的贷款,借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属自治区分中心,或借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属市本级中心且个人账户所在行与贷款发放行为同一银行的,可申请签订《委托扣款协议》。
例:职工申请的住房公积金贷款由自治区分中心委托交通银行发放,借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属自治区分中心归集业务委托行(工、建),或借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属市本级中心归集业务委托行中的交通银行的,可申请签订《委托扣款协议》。
(三)属铁路局分中心委托发放的贷款(不包括沿线),借款人(共同借款人)个人住房公积金账户属铁路局分中心管辖范围乌鲁木齐地区的,可申请签订《委托扣款协议》。
二、《委托扣款协议》签订流程
(一)职工在申请贷款时申请签订《委托扣款协议》
1、职工在《住房公积金借款申请书》中注明申请委托按月提取还贷,同时在《委托扣款协议》上签字、按手印。
2、中心工作人员在录入贷款信息时在系统中予以确认。
3、发放贷款时,中心打印《按月提取还贷业务审批单》。《按月提取还贷业务审批单》和《委托扣款协议》加盖中心业务专用章后由申请人交至贷款发放行。
4、贷款发放行办结盖章后,将《委托扣款协议》、《按月提取还贷业务审批单》中心联传递回各分中心、管理部存档。
职工在申请贷款时签订的《委托扣款协议》于贷款发放后第二期还款月生效。各分中心、管理部在录入贷款信息时发现协议错误应及时通知借款人(共同借款人)撤销或变更协议。
(二)借款人(共同借款人)在还款期间申请签订《委托扣款协议》
1、借款人(共同借款人)持身份证到贷款发放行签订《委托扣款协议》。
2、贷款发放银行每月20日前将当月签订的《委托扣款协议》交至各分中心、管理部。
3、各分中心、管理部每月月末前录入《委托扣款协议》,打印《按月提取还贷业务审批单》。
4、中心办结盖章后定期将《委托扣款协议》、《按月提取还贷业务审批单》银行联传递回贷款发放行。
借款人(共同借款人)在还款期间签订的《委托扣款协议》于各分中心、管理部录入次月生效。各分中心、管理部录入《委托扣款协议》时发现协议错误应及时告知贷款发放行,由贷款发放行通知借款人(共同借款人)撤销或变更协议。
三、每月委托提取还贷业务执行流程
(一)统一流程
1、市本级中心归集管理科、分中心业务科生成各行扣还款数据,打印各行当月《应扣还款汇总表》。
2、各行领取《应扣还款汇总表》,完成本行扣还款、他行扣款业务,按要求编制、报送《住房公积金扣还贷完成情况表》。
3、市本级中心归集管理科、分中心业务科生成跨行还款数据,打印各行当月《跨行应还款汇总表》。
4、市本级中心、分中心核算部门依据《跨行应还款汇总表》,将应还资金划转至贷款发放行。
5、各行领取《跨行应还款汇总表》,在收到划转资金后完成跨行还款业务,按要求编制、报送《跨行还款完成情况表》。
(二)具体时间安排
1、乌鲁木齐市本级中心时间安排
流程
银行 时间 中心生
成扣还
款数据 各行领
取《应
扣还款
汇总表》 各行完成本行扣还款和他行扣款 中心生成他行还款数据 中心划转还款资金 贷款发放行领取《应还款 汇总表》 贷款发
放行完
成还款
建行 9日 10日 10日 11日 11日 11日 11日
工行 9日 11日 11日 12日 12日 12日 12日
中行 9日 12日 12日 13日 13日 13日 13日
农行 9日 13日 13日 14日 14日 14日 14日
交行 9日 14日 14日 15日 15日 15日 15日
2、自治区分中心时间安排
流程
银行 时间 中心生
成扣还
款数据 各行领
取《应
扣还款
汇总表》 各行完成本行扣还款和他行扣款 中心生成他行还款数据 中心划转还款资金 贷款发放行领取《应还款 汇总表》 贷款发
放行完
成还款
建行 15日 16日 16日 17日 17日 17日 17日
工行 15日 17日 17日 18日 18日 18日 18日
3、铁路局分中心时间安排
流程
银行 时间 中心生
成扣还
款数据 各行领
取《应
扣还款
汇总表》 各行完成本行扣还款和他行扣款 中心生成他行还款数据 中心划转还款资金 贷款发放行领取《应还款 汇总表》 贷款发
放行完
成还款
建行 15日 16日 16日 17日 17日 17日 17日
4、特别说明
(1)中心各科室、贷款业务承办行、归集业务承办行须严格按照中心规定的时间进行委托按月提取还贷业务。
(2)执行委托按月提取还贷业务期间,如遇节假日自动顺延。
(3)各行在完成“本行扣还款和他行扣款”业务后一个工作日内编制、报送《住房公积金扣还贷完成情况表》;完成“他行还款”业务后三个工作日内编制、报送《跨行还款完成情况表》。
四、执行《委托扣款协议》未成功的处理
(一)委托扣款未成功的
1、借款人(共同借款人)个人住房公积金账户所在行和贷款发放行属同一银行的,由贷款发放行告知借款人(共同借款人)。
2、借款人(共同借款人)个人住房公积金账户所在行和贷款发放行不属于同一银行的,由中心告知借款人(共同借款人)。
(二)委托扣款成功,委托还款未成功的
1、贷款已结清的,所扣款项退回职工住房公积金缴存业务承办行,职工缴存业务承办行通知职工所在单位办理补缴业务。
2、贷款未结清的,贷款发放行在自动还款当日做手工还款处理。因特殊原因当日无法手工还款的,须在三个工作日内完成。三个工作日内未完成手工还款的,将所扣款项退回职工住房公积金缴存业务承办行,职工缴存业务承办行通知职工所在单位办理补缴业务。
3、手工还款不能跨年度还款。
4、跨行还款须退回的,贷款发放行应将款项退回中心在扣款行设立的跨行代扣资金户中。
五、注意事项
1、婚姻存续期内共同借款人可单独申请签订《委托扣款协议》,办理时需借款人在《代扣协议》上签字确定。
2、借款人和共同借款人离异,住房公积金贷款债务归共同借款人所有,共同借款人可单独申请签订《委托扣款协议》,办理时不需要借款人签字确认。
3、职工办理转移业务时,系统提示《委托扣款协议》需重新签订的,中心前台工作人员应及时告知借款人(共同借款人)。
4、因中心、银行员工工作失误造成委托按月提取还贷业务出错,或因中心、银行员工工作失误未执行《委托扣款协议》造成贷款逾期的,按业务差错处理。
5、每月执行委托按月提取还贷业务期间,为避免产生错误,应限制办理提前结清业务。